セオリー難波南

  • 大阪府大阪市浪速区大国一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩1分

  • 2015年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,448万円
84.4万円/㎡
相場
2,273万円
78.3万円/㎡
1,693
2,080
2,467
2,854
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,467万円
71.7万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セオリー難波南
2,448万円（84.4万円/㎡）/ 10階 / 29.02㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,448万円84.4万円10階 29.02㎡ 1K北
2023/11/261,920万円69.2万円4階 27.74㎡ 1K北
2023/11/261,840万円66.3万円7階 27.74㎡ 1K-
2023/11/181,830万円66.0万円5階 27.74㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は76.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
セオリー難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,448万円84.4万円29.02㎡1K10階 / 10階建 北2015年27戸RC
2025/11/07エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/10/27アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K9階 / 11階建 東2018年50戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/10/11ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 2,100万円86.2万円24.36㎡1K6階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/09/04ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,890万円84.0万円22.5㎡1K9階 / 10階建 東2020年43戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2025/11/27エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,940万円82.5万円23.52㎡1R12階 / 14階建 南2019年54戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2025/05/23クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC
2024/02/22リヴィアス難波エアリー
大阪市浪速区浪速西一丁目
芦原橋駅1分 1,850万円81.2万円22.77㎡1K7階 / 8階建 北2017年46戸RC
2025/10/11ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,850万円77.3万円23.94㎡1K10階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/10/18ELLE難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 1,600万円65.9万円24.28㎡1K5階 / 10階建 -2014年36戸鉄骨造
2025/11/06プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,850万円74.7万円24.78㎡1K13階 / 15階建 南2020年70戸RC
2024/03/27ファステートNAMBA華月
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅2分 2,080万円86.1万円24.16㎡1K3階 / 12階建 南2020年66戸RC
2024/06/30ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅3分 1,750万円71.9万円24.35㎡1K2階 / 15階建 東2019年70戸RC
2025/03/18エグゼ難波西II
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅10分 1,650万円69.2万円23.85㎡1K3階 / 9階建 北2018年42戸RC
2025/11/27EXEナンバニシ2
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅6分 1,690万円70.9万円23.85㎡1K6階 / 9階建 -2018年42戸RC
2025/04/28レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2024/02/27カストール
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 2,040万円66.8万円30.53㎡1DK5階 / 10階建 -2012年28戸RC
2025/03/11ポルックス
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅8分 1,950万円63.9万円30.52㎡1DK5階 / 10階建 南2012年28戸RC
2025/11/30アドバンス難波レーヴ
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 2,420万円85.8万円28.19㎡1K7階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/11/28スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,700万円69.8万円24.36㎡1K6階 / 10階建 南2013年54戸RC
2024/10/04レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 2,080万円72.8万円28.58㎡1LDK4階 / 15階建 -2016年70戸RC
2025/11/18プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,980万円88.7万円22.33㎡1K5階 / 15階建 東2014年62戸RC
2025/04/07ジアコスモ難波南
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅3分 1,850万円80.0万円23.12㎡1K2階 / 9階建 南2019年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
75.5万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名セオリー難波南
所在地大阪府大阪市浪速区大国一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩1分
築年月2015年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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